Administrador de fincas en Valencia

Un administrador de fincas es el profesional encargado de gestionar los asuntos económicos, legales, técnicos y administrativos de una comunidad de propietarios. Sus funciones principales incluyen convocar y celebrar juntas de propietarios, gestionar la contabilidad y los presupuestos de la comunidad, coordinar el mantenimiento del edificio, tramitar seguros, mediar en conflictos vecinales y velar por el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal.

El coste de un administrador de fincas en Valencia varía según el tamaño de la comunidad, el número de viviendas y los servicios contratados. En general, las tarifas mensuales por vivienda oscilan entre 3 y 8 euros. En Domia Servicios ofrecemos presupuestos personalizados y transparentes sin compromiso, adaptados a las necesidades reales de cada comunidad.

Para cambiar de administrador de fincas se necesita convocar una junta de propietarios (ordinaria o extraordinaria) e incluir el cambio de administrador en el orden del día. Se requiere mayoría simple de los asistentes para aprobarlo. Una vez aprobado, el nuevo administrador se encarga de la transición: recogida de documentación, cambio de titularidad de cuentas bancarias y comunicación con proveedores. En Domia nos encargamos de todo el proceso de transición sin coste adicional.

En Domia Servicios ofrecemos gestión integral de comunidades que incluye: administración económica y contable (presupuestos, recibos, liquidaciones, control de morosidad), asesoría legal en propiedad horizontal, coordinación de mantenimiento y reparaciones, gestión de seguros comunitarios, celebración de juntas y redacción de actas, atención al propietario con reporte de incidencias por código QR, y un portal online donde cada vecino puede consultar el estado de su comunidad.

Sí, Domia Servicios ofrece sus servicios de administración de fincas en toda la ciudad de Valencia y su área metropolitana, incluyendo municipios como Mislata, Xirivella, Paterna, Torrent, Burjassot, Alboraya y Tavernes Blanques. Nuestra oficina está en la calle Noguera 20, en el barrio de Camins al Grau (Valencia).

La Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960) regula las relaciones entre los propietarios de viviendas y locales dentro de un mismo edificio. Establece los derechos y obligaciones de los propietarios, las funciones del administrador de fincas, cómo se celebran las juntas, la distribución de gastos comunes y los procedimientos para obras y reformas. Un buen administrador se asegura de que la comunidad cumpla esta normativa en todo momento.